REMATE JUDICIAL: GRAN APTO. EN CORDON SOBRE 18 DE JULIO.

Fecha: 31/07/2019
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.


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Descripción:
Dirección: Avda. 18 de Julio 1445 apto. 301 esquina Javier Barrios Amorín.
Padrón: 7986/301, Montevideo.

Superficie propia: 126 m2 más 2 balcones y una terraza cubierta.

Comodidades: Se informa en base a lo relevado el 26/06/2019 en el lugar.
Síntesis:
Living comedor, escritorio, 2 dormitorios, 2 baños, amplia cocina con comedor diario, terraza al frente en los dormitorios, terraza lavadero.
La unidad cuenta con entrada principal y de servicio, por la entrada principal se ingresa a cómodo living comedor en L, con espacio independiente para escritorio, todo con vista a 18 de Julio, de allí por dos puertas (una por lo que sería el living comedor y otra por lo que sería el escritorio) a corredor de distribución (donde hay un amplio placar), por allí se llega dormitorio principal desde el que se accede a terraza balcón, 2 baños, segundo dormitorio desde el que también se accede a terraza balcón, por otro corredor se accede a espacio de servicios con terraza lavadero, cocina amplia, con isla en media luna, placares, buena mesada, espacio para comedor diario.
El apto. según lo relevado con la parte fue reciclado en 1998, cuando se eliminó el depto. de servicio a efectos de ampliar la cocina. Los pisos son de parque de tabla ancha, salvo en corredor que lleva a cocina desde entrada de servicio y en la propia cocina donde hay piso flotante.


Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 05/07/2019 según certificado de gravámenes N° 523669

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 149.727.- (aprox. US$ 4.300.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.327.-

Primaria:
La deuda es de $ 25.887.- (aprox. US$ 740.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.205.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
Debe $ 92.455.- (aprox. US$ 2.650.-)

Gastos Comunes (al 20/06/2019):
Deuda: $ 221.263.- (incluye mayo 2019)
aprox. US$ 6.332.-
Paga mensualmente $ 6.307.-
Administra Estudio Balvi (2409 1817)

El edificio cuenta con dos ascensores, y limpiadora. No cuenta ni con vigilancia ni con calefacción.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado por una de las partes. De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 23°T° IUE 64-32/2017
Av. Uruguay 1030 piso 2, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

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